勤美誠品 打造複合商場

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2007.10.24 03:57 am

勤美集團繼與太子建設聯手買下台中金典酒店不良債權後，又決定與誠品書局合作，在原大廣三商業大樓規劃推出「勤美誠品」複合式商場，此案將在近日公開，預計明年第二季營運。

「勤美誠品」定案，等於宣布勤美集團結合金典酒店、全國飯店及大廣三商業大樓的百億元休閒購物商圈計畫正式啟動。勤美持有這三項不動產的資產規模已接近300億元，將是台中市經國綠園道商圈近年來最大的民間開發案。

勤美與誠品主要採聯合招商並委託誠品經營模式，誠品將進駐商場的一、二樓，設置中部旗艦店；其餘樓層除四至11樓為停車場，將引進頂級生鮮超市、主題餐廳及健身會館。未來，這座商場也不排除發行不動產投資信託基金（REITs）。

大廣三商業大樓是地下二層、地上15層建物，占地1,690坪，建坪有2.4萬餘坪，當初規劃為大廣三量販店，曾為廣三集團帶來豐沛現金收益。

廣三集團87年爆發超貸及掏空順大裕公司等案後，積欠多家銀行債務，後來轉由福元百貨經營量販賣場；但福元在90年因財務調度失靈倒閉，大樓遭債權銀行訴請法院拍賣，第一次拍賣底價40 億元，歷經多次拍賣無人投標而流標。

據了解，勤美與誠品攜手合作，主因大廣三商業大樓緊鄰台中電子業群聚的NOVA商場，加上屬經國綠園道精華商圈，附近有國立自然科學博物館與美術館，人文氣息濃厚，規劃複合式休閒購物商場的商機可期。

去年中，勤美先與太子建設聯手以54億元買下台中金典酒店不良債權，更名為日華金典酒店重新經營；接著勤美又分別以9億元及17億餘元，取得全國飯店及大廣三商業大樓經營權，兩家公司總計投入逾80億元，在台中商用不動產市場引起震撼。

看好兩岸三通及高鐵通車效應，勤美集團董事長何明憲去年底宣布將投資100億元，結合金典酒店、全國飯店、大廣三商業大樓及周邊土地，為台中打造全新的休閒購物商圈。

據了解，勤美除整建全國飯店外，還將利用逾4,000坪停車場用地，部分由旗下璞真建設推出每坪單價逾30萬元的豪宅；另外也不排除與太子建設合作，參考統一夢公園模式，規劃大型購物商場。