2008年12月24日 星期三

勤美誠品 打造複合商場

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2007.10.24 03:57 am


勤美集團繼與太子建設聯手買下台中金典酒店不良債權後,又決定與誠品書局合作,在原大廣三商業大樓規劃推出「勤美誠品」複合式商場,此案將在近日公開,預計明年第二季營運。


「勤美誠品」定案,等於宣布勤美集團結合金典酒店、全國飯店及大廣三商業大樓的百億元休閒購物商圈計畫正式啟動。勤美持有這三項不動產的資產規模已接近300億元,將是台中市經國綠園道商圈近年來最大的民間開發案。


勤美與誠品主要採聯合招商並委託誠品經營模式,誠品將進駐商場的一、二樓,設置中部旗艦店;其餘樓層除四至11樓為停車場,將引進頂級生鮮超市、主題餐廳及健身會館。未來,這座商場也不排除發行不動產投資信託基金(REITs)。


大廣三商業大樓是地下二層、地上15層建物,占地1,690坪,建坪有2.4萬餘坪,當初規劃為大廣三量販店,曾為廣三集團帶來豐沛現金收益。


廣三集團87年爆發超貸及掏空順大裕公司等案後,積欠多家銀行債務,後來轉由福元百貨經營量販賣場;但福元在90年因財務調度失靈倒閉,大樓遭債權銀行訴請法院拍賣,第一次拍賣底價40 億元,歷經多次拍賣無人投標而流標。


據了解,勤美與誠品攜手合作,主因大廣三商業大樓緊鄰台中電子業群聚的NOVA商場,加上屬經國綠園道精華商圈,附近有國立自然科學博物館與美術館,人文氣息濃厚,規劃複合式休閒購物商場的商機可期。


去年中,勤美先與太子建設聯手以54億元買下台中金典酒店不良債權,更名為日華金典酒店重新經營;接著勤美又分別以9億元及17億餘元,取得全國飯店及大廣三商業大樓經營權,兩家公司總計投入逾80億元,在台中商用不動產市場引起震撼。


看好兩岸三通及高鐵通車效應,勤美集團董事長何明憲去年底宣布將投資100億元,結合金典酒店、全國飯店、大廣三商業大樓及周邊土地,為台中打造全新的休閒購物商圈。


據了解,勤美除整建全國飯店外,還將利用逾4,000坪停車場用地,部分由旗下璞真建設推出每坪單價逾30萬元的豪宅;另外也不排除與太子建設合作,參考統一夢公園模式,規劃大型購物商場。

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